一、项目概述
西部长青旅游度假区位于河北省石家庄市鹿泉区，由河北长青投资有限公司（河北长青实业集团）投资建设，是河北省重点项目。项目总占地约 18 平方公里，预计投资超 100 亿元。此地四面环山，拥有石头村、金蟾山等丰富旅游资源，但开发初期面临交通、知名度等问题。2010 年，绿维文旅受委托进行全案策划，助力项目发展。
绿维文旅负责水峪村、梁庄、梁庄水库及周边约 9.98 平方公里范围的全案策划工作，涵盖项目的整体定位、产品规划、开发策略等多个方面，为项目发展提供全面指导。
二、创意创新思维
（一）文化驱动创新
针对项目自然景观优势不足的情况，绿维文旅深入挖掘当地文化，以红石文化为基础，将文化元素融入旅游产品设计。如德明古镇以元曲文化为主题，还原北宋盛世景象，打造集文化体验与商业休闲于一体的特色小镇，提升项目文化内涵与吸引力。
（二）产品多元化创新
规划打造多种类型旅游产品，涵盖山地运动、山野观光、民俗文化、主题游乐等多个领域。冰雪小镇提供四季滑雪服务，满足不同季节游客需求；亦禾观光园融合农业观光与休闲娱乐功能，丰富旅游体验，构建多元化旅游产品体系，增强项目综合竞争力。
（三）区域协同发展创新
以旅游主导，推动产业共建，项目建成后可提供大量就业岗位，促进当地经济发展，改善城市生态环境，提升城市形象。通过旅游产业带动，实现区域社会效益、经济效益和生态效益的协同发展，探索出一条区域综合开发的创新模式。
三、落地运营理念
（一）科学规划布局
根据旅游资源分布和特征，规划 “三谷、四带、五镇” 布局，各区域功能明确又相互协同。柳仙谷生态公园、万泉谷水上嘉年华等区域为游客提供多样化体验，促进景区整体有序发展，提升游客游览便利性与满意度。
（二）注重品质与服务提升
从景区基础设施建设到服务设施配备，都注重品质。璞祯酒店作为高端接待中心，内部设施齐全，提供多功能服务；各景点在景观打造、游览路线规划等方面精心设计，为游客营造优质旅游环境，提升景区服务品质与品牌形象。
入口效果图 红石小镇效果图
（三）持续发展与品牌建设
项目持续投入建设，不断完善景区功能和产品。凭借丰富的旅游产品和良好的经营成果，荣获多项荣誉，提升了品牌知名度和影响力，吸引更多游客，推动项目可持续发展。
四、项目成果
（一）市场与行业认可
西部长青旅游度假区在市场上获得高度认可，滑雪场荣获 “2017 年度十佳冬季旅游项目”，度假区荣获 “2017 年度十佳新业态产品 / 项目”，连续三年获评 “河北十大旅游投资项目”，彰显其市场竞争力和行业影响力。
（二）景观与产品落地呈现
冰雪小镇、柳仙谷、亦禾观光园、德明古镇、璞祯酒店等景观和产品均成功落地，且保持了较高的还原度。
亦禾观光园实景
德明古镇效果图与（左）与实景图（右）
（三）经济与社会效益显著
项目为当地创造万余个就业岗位，促进了经济增长，推动梁庄、水峪村等乡村发展。同时，改善了城市生态环境，提升城市形象，实现了经济、社会和生态效益的有机统一。
（四）经营与盈利状况
项目经营成果显著，获得多项荣誉，市场吸引力强，冬季也有大量游客，淡旺季差异不明显，盈利能力良好，发展前景广阔，甲方计划追加投资。
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