活用存量空间 构建全新邻里交互场景 ——青羊区蔡桥街道“邻里聚场”空间打造项目

　　立足“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，近年来，蔡桥街道针对社区内品质不高、长期闲置、利用不足、功能不优的微型公共空间进行挖掘梳理，通过实施空间改造提升工程，推动城市存量空间的活化与利用，凝聚邻里共识，唤醒社区文化记忆，积极回应居民对美好生活的新期盼。

　　光华锦苑位于青羊区光华北六路216号，小区内环境优美，基础设施完善，有可利用的闲置空间，居民为机关单位退休职工及家属，以老年人、儿童群体为主，整体素质较高。基于以上画像，蔡桥街道聚焦“一老一小”特殊需求，将小区公共空间打造作为社区营造的方向。

　　恒大翡翠华庭位于青羊区光华东五路458号，小区属围合式建筑，人居环境舒适安逸，是典型的改善型楼盘，居民涵盖老、中、青、幼全龄层，对于社区生活具有多元诉求。为凝聚社区共识，蔡桥街道以构建全龄性的邻里交互场景，作为增进邻里关系，更新社区营造的重点。

　　“邻里聚场” 打造居民共享空间

　　在光华锦苑小区内闲置空间原有结构上，以老幼需求为导向，将单一功能的空间划分为多功能可变共享空间，并与周边绿化空间相呼应，实现内外空间融合布局，打造兼具老幼便民服务、共享阅读、邻里社交、居民议事的一体化综合服务阵地，进一步延伸“小家”的半径，凝聚“大家”的美好。

　　而对于恒大翡翠华庭小区，蔡桥街道以视觉为主导的空间“更新”、以体验为手段的细节“更心”、以情绪价值为目标的全龄“更欣”，通过空间的层级设计，利用开放-半开放-独立空间的空间模式，将各个功能区进行串联，打造集便民服务、儿童阅读、临时办公、邻里议事、聚会社交的全龄沉浸式共享平台，让无限生活的美好场景成为现实。

      “四入”机制 探索社区治理路径

　　在两个小区邻里聚场的运营机制上，蔡桥街道聚焦“一老一小”与“全龄交互”，广泛链接“四入”资源力量推动邻里共享空间打造与运营，努力开创居民从“住有所居”到“住有宜居”的全新转变，提高社区人居环境，提升居民的获得感、幸福感和归属感。

　　社区力量植入，激活空间场域效能。蔡桥街道充分整合社区有效资源，将各类活动及服务引入共享空间，为居民提供健康义诊、文化活动、急救培训等服务活动，释放空间活力，赋予邻里生活无限想象，提升居民幸福指数。

　　物业管理投入，确保空间有效利用。更新后，由物业负责对共享空间的管理与维护，为居民营造安全、舒适的生活环境。同时，将物业服务融入社区治理中，建立物业与业主良性互动关系，真正实现小区和谐共处。

　　居民自治深入，实现全龄友好共享。以小区院委会为主体，带动热心居民、志愿者等参与到空间自治管理中，采用灵活驻点的方式实现空间的有效管理；制定分时段共享原则，实现平台的高集成化、复合利用、可分享。同时，依托邻里聚场组织备受居民青睐的邻里共建活动，增进邻里情感，提升院落自治水平。

　　商业运营引入，做实做细民生工程。基于社区居民需求，聚焦民生福祉，邻里聚场在日常运营中适当引入周边商业资源，以“公益+低偿”的模式为辖区居民提供兴趣特长、幼儿托育、社区团购等服务，满足全龄层多元化、差异化需求。

　　蔡桥街道对辖区“剩余空间”进行充分挖掘与创新利用，通过美化社区空间、完善配套功能、方便居民生活、凝聚邻里力量，把城市的创新发展成果具化为居民可见可感的美好体验和触手可及的生活场景。下一步，蔡桥街道邻里聚场将常态化对居民开放，通过资源不断整合、服务不断提高，持续构建“15分钟生活圈”，打通服务居民的“最后一米”，持续增强辖区广大群众的获得感、归属感和幸福感。