新年新征程 | 首程控股获取首钢园冬奥广场20年经营权

　　近日,首程控股明确指出旗下的全资子公司首程融石担任基金管理角色的北京首钢产业转型基金有限公司(简称“首钢转型基金”),通过其附属公司与首钢集团签订《租赁合同》,获得新首钢高端产业综合服务区(首钢园区)内西十冬奥广场、北七筒等楼宇(首钢冬奥广场)20年租赁经营权。

　　本次首程控股签约的首钢冬奥广场项目位于首钢园区西北角,曾被作为2022北京冬奥组委的办公区,周边交通便捷,多条路网交通和地铁轨道可快速抵达北京传统核心区域。项目共有单体可出租建筑11栋,从2,600平米到22,000平米不等,承载业态包含企业独栋、会议楼、展示中心、员工餐厅、商业街区等,另配有停车楼及能源楼。

　　未来,在首程控股的管理下,该项目将通过提升改造及精益运营,以多样的工业建筑为背景,采取开放式街区布局的策略,以此满足各类型公司对办公空间的需求。致力于成为办公空间与商业场域有机连接、深度融合的生活方式社交新平台。

　　作为基础设施资产持续改进者和服务商,首程控股始终坚持以运营盘活项目、以融通破局资管,提供领先的全生态链基础设施资产管理服务。

　　具体到产业园区领域,首程控股坚持以产融结合为纽带,推动实现产业园区基础设施领域的良性循环投资和产业迭代升级,在园区发展基金管理、园区资产组合优化和精益运营等资管路径上已经走在行业前列。

　　近年来,首程控股坚定走高质量发展之路的理念,这与北京市高质量发展战略高度契合。本次签约的首钢冬奥广场项目是打造“北京国际科技创新中心的首钢高地、北京国际消费中心城市的首钢支点”的重要产业载体。其改造前原名“西十筒仓”,最早历史可追溯至民国时期的龙烟铁矿公司(今首钢前身)时代,大量铁矿石从张家口市龙关镇通过铁路运输至此进行储存。因此,在一定程度上来说,该区域见证了首钢创业初期的成长。在百年之后,首程控股挑起大梁,利用自身丰富的基础设施资管经验,以基金方式获取项目经营权,对该园区进行改造升级,完成园区的产业化盘活,首程控股也将携手该项目,见证首钢在一个世纪之后的发展新起点。

　　此次拿下首钢冬奥广场项目的租赁经营权,也将进一步加大首程控股在首钢园区内的项目密度与运营规模,并加强不同项目之间的协同效应。当前,公司在首钢园内已经参与管理的项目包括六工汇、首钢冬奥广场、融石广场、翔鹰大厦以及首程时代中心。其中,六工汇的产业出租率已达到95%,并获得了“低碳创新”特色产业园等荣誉称号。首钢冬奥广场项目的签约,将极大地帮助公司深化在地方政府、产业企业中的品牌形象,让公司再次成为北京城市更新与商业综合体资产管理的焦点,进一步巩固了公司在行业内的权威地位。通过此次合作,为未来建立更多的项目合作关系及产业招商引资活动,提供坚实的能力基础和信誉保障。

　　后续,首程控股将凭借以“资产融通+资产营运”两大业务板块为核心构建的经营优势,推进产业园区类资产高质量发展,加快产业复兴、活力复兴。通过多年打造的良性产业生态链,既保证园区资产的价值与稳定性,又能引领老工业区转型升级发展的新路径,进一步助力首钢园在区域层面实现生态效益最大化,为北京城市发展新格局贡献“首程力量”。